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房屋无人居住使用,墙地瓷砖损坏加速的原因
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文章来源:泰安装饰网   添加人:ad   添加时间:2014-12-18 15:55:37

北方内陆地区居室内装修
长期无人居住
墙地面砖起鼓原因探讨
    作者在装修行业从业20余年,积累了很多关于建筑的二次装修或者新装修后长期不使用出现的一些情况,在这里总结出来,供大家共同探讨。
    新旧建筑室内进行装修以后,焕然一新,但是由于种种原因,装修完成以后的住宅等建筑,会出现长期无人居住使用的情况,少则一两年,多则三五年,也许还有更长的时间。在无人居住使用期间,建筑物室内除了会积满灰尘,有心的人可能会发现,新装修的墙面、地面、家具等,会比有人居住的居室,损坏情况和部位更多。主要的损坏表现在:1、木制作装修部分,会出现漆面老化脱落;很多板材开胶开裂。2、金属配件、水暖五金等,出现严重的锈蚀现象。3地面墙面瓷砖,出现大面积的翘起空鼓等现象。4、灯具电气等严重损毁,不能使用,许多塑料部件甚至老化黄变。
    所有这些现象,与有人长期居住的居室相比,无人居住的房屋,损坏情况更加严重。有人居住的房屋在经过相同时间后,甚至除了使用过程出现的一些磕碰等损坏,并没有出现上面罗列的现象。对于1、2、4原因,这里仅作简单的探讨,重点探讨墙地砖翘起开裂空鼓等原因。
    有心的业主也许会发现,长期没人居住的住宅,或者偶尔过去小住的房屋,除了会落满灰尘以外,就是经常会发现地面瓷砖、墙面砖等,经常会出现一些翘起、活动等现象。经过我们10几年的观察和总结,认为是由以下原因造成的。
    1、由于长期无人居住,空气比较干燥,水泥砂浆里面的水分逐渐丢失,得不到有效补充,对水泥砂浆的长期硬化不利。有人居住的房屋,因为生活和清理卫生,空气和地面都会保持60%左右的湿度,可以长期供给水泥砂浆长期硬化需要的水分。保证水泥砂浆的长期强度,也就不会致使瓷砖空鼓翘起。清理卫生的时候,拖地等行为,会让水分直接深入瓷砖下面,也让水泥砂浆得到长期硬化需要的水分。
    2、无人居住的建筑室内,空气不能流动,当外界有潮湿空气的时候,也不能对水泥砂浆进行有效的水分补充,致使水泥砂浆过度干燥,降低了水泥砂浆的强度。
    3、缺少人员活动,未及时对发现的问题进行修复,造成空鼓翘起越来越严重。
    以上几个原因,是在长期的装修施工经验的基础上,经过认真观察总结分析,得出的经验结论,欢迎大家共同探讨分析。

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